Ancar investe em shopping center com hotel no Rio

Com a ocupação dos hotéis no Rio beirando os 100% e um número crescente de eventos econômicos e esportivos programados para os próximos anos, o grupo Ancar resolveu construir os dois primeiros hotéis agregados a um shopping center no Rio. Serão dois prédios de 440 quartos administrados pelo grupo Accor, com as marcas Fórmula 1 e Ibis.

Os edifícios entrarão no projeto de expansão do shopping Nova América, localizado num ponto estratégico do Rio, na beira da Linha Amarela, caminho entre a Barra da Tijuca, na zona oeste, e o aeroporto do Galeão, na zona norte. "O nosso ponto é ótimo e não há hotéis na região", explica Marcos Batista Carvalho, co-presidente do grupo Ancar. "No nosso shopping, temos um andar inteiro ocupado pela White Martins. Além do hotel, vamos também construir dois prédios comerciais", acrescenta. O primeiro terá 915 salas e outro, 22 mil metros quadrados com vão livre.

O investimento do shopping em todo o projeto de expansão é de R$ 396 milhões, dos quais R$ 280 milhões serão bancados pela Ancar e R$ 116 milhões pela Cyrela, que construirá as torres comerciais. No total, a área bruta locável do Nova América vai mais que dobrar, passando de 60 mil metros quadrados para 130 mil metros quadrados. O grupo ainda construirá um estacionamento de 4,3 mil vagas.

A Ancar, que fatura R$ 6,3 bilhões por ano, vai desembolsar R$ 400 milhões em expansões em 2011. A mais rápida de todas será a do Porto Velho Shopping. Inaugurado em outubro de 2008, o empreendimento terá sua área bruta locável aumentada em quase 50%, com ganho de 15 mil metros quadrados, e inauguração prevista para 2013. Enquanto a média de crescimento de vendas do grupo foi de 16,5% em 2010, a do estabelecimento da capital de Rondônia foi de 47% no ano passado.

A empresa também resolveu apostar na cidade de Campinas (SP). A cidade, que já possui seis shoppings centers, vai ganhar o sétimo, o Parque das Bandeiras, que está sendo construído na região de Campo Grande, na área oeste do município. "A maioria dos shoppings da região está perto da Rodovia Anhanguera e nós vamos construir próximo à Bandeirantes", diz Carvalho.

Segundo o executivo, além de atingir uma área não explorada de Campinas, o shopping estará próximo das cidades de Hortolândia, Louveira, Paulínia, Sumaré, Valinhos e Vinhedo. No total, a área de influência será de 2 milhões de pessoas.

São 40 mil metros quadrados de área bruta locável, dos quais 70% já foram comercializados. A obra começou no fim de março deste ano e o shopping tem previsão de inauguração em outubro de 2012, num investimento total de R$ 280 milhões.

Hoje, o grupo Ancar tem 10 shoppings próprios e administra outros seis. Além do Nova América, no Rio, e o Porto Velho, a rede também está expandindo o Center Vale Shopping, em São José dos Campos (SP), que ganhará 80 novas lojas, com 6 mil metros quadrados a mais e o Botafogo Praia Shopping, que recebeu investimento de R$ 15 milhões.

A Ancar, que pertence à família Carvalho, recebeu um aporte de R$ 160 milhões em 2006 do grupo canadense Ivanhoe Cambridge, que administra shoppings nos Estados Unidos e na Europa e é o braço imobiliário da Caisse de Dépôt et Placement du Quebec.

(Paola de Moura | Valor)

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