O grupo canadense Brookfield est\u00e1 colocando em pr\u00e1tica seu plano de expans\u00e3o na \u00e1rea de “properties” (pr\u00e9dios comerciais) no Brasil, mercado no qual o grupo ainda tem poucos ativos, mas quer se tornar relevante, de acordo com uma fonte pr\u00f3xima \u00e0 companhia.<\/p>\n
Na ter\u00e7a-feira, 11, a BR Properties, empresa de gest\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios, que tem o BTG Pactual como maior acionista individual, anunciou a venda de quatro im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro para os canadenses.<\/p>\n
Pelo acordo, a BR Properties vendeu quatro im\u00f3veis, entre eles duas torres comerciais no complexo JK Iguatemi, um pr\u00e9dio na Cidade Jardim, todos em S\u00e3o Paulo, e um pr\u00e9dio no Rio de Janeiro, por R$ 2,079 bilh\u00f5es, dos quais R$ 800 milh\u00f5es correspondem a d\u00edvidas que ser\u00e3o assumidas pelo comprador. A transa\u00e7\u00e3o ainda depende de aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica (Cade).<\/p>\n
No in\u00edcio deste m\u00eas, a BR Properties tamb\u00e9m tinha anunciado a venda de dez im\u00f3veis para o fundo BRE, que pertence \u00e0 gestora de private equity (que compra participa\u00e7\u00f5es em empresas) Blackstone, por R$ 1,065 bilh\u00e3o .Esses recursos ser\u00e3o utilizados pela BR Properties para reduzir sua d\u00edvida, que no segundo trimestre ficou em R$ 4 ,3 bilh\u00f5es, e para pagar dividendos aos seus acionistas.<\/p>\n
Em entrevista ao jornal O Estado de S. Paulo, Claudio Bruni, presidente da BR Properties, afirmou que a companhia tinha R$ 10,6 bilh\u00f5es em ativos imobili\u00e1rios, sobretudo no Rio e em S\u00e3o Paulo, no segundo trimestre; agora, o total ser\u00e1 reduzido para cerca de R$ 7,6 bilh\u00f5es. No momento, diz ele, a empresa n\u00e3o tem inten\u00e7\u00e3o de se desfazer de mais im\u00f3veis, mas vendas de ativos n\u00e3o est\u00e3o descartadas. Em fevereiro, a BR Properties anunciou que faria uma oferta p\u00fablica de aquisi\u00e7\u00e3o de a\u00e7\u00f5es (OPA), que acabou n\u00e3o se concretizando. A oferta previa pagamento de R$ 12, mas encontrou resist\u00eancia do mercado.<\/p>\n