{"id":18073,"date":"2016-03-22T14:58:22","date_gmt":"2016-03-22T14:58:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.apsisconsultoria.com.br\/?p=1035"},"modified":"2022-02-18T09:17:18","modified_gmt":"2022-02-18T12:17:18","slug":"tire-suas-duvidas-dos-termos-de-avaliacao-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apsis.com.br\/en\/tire-suas-duvidas-dos-termos-de-avaliacao-ab\/","title":{"rendered":"Tire suas d\u00favidas dos termos de avalia\u00e7\u00e3o (A-B)"},"content":{"rendered":"

ABL<\/strong> \u2013 \u00e1rea bruta loc\u00e1vel.<\/p>\n

ABNT<\/strong> \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas<\/p>\n

Abordagem da renda<\/strong> – m\u00e9todo de avalia\u00e7\u00e3o pela convers\u00e3o a valor presente de benef\u00edcios econ\u00f4micos esperados.<\/p>\n

Abordagem de ativos<\/strong> – m\u00e9todo de avalia\u00e7\u00e3o de empresas onde todos os ativos e passivos (incluindo os n\u00e3o contabilizados) t\u00eam seus valores ajustados aos de mercado. Tamb\u00e9m conhecido como patrim\u00f4nio l\u00edquido a mercado.<\/p>\n

Abordagem de mercado<\/strong> – m\u00e9todo de avalia\u00e7\u00e3o no qual s\u00e3o adotados m\u00faltiplos comparativos derivados de pre\u00e7o de vendas de ativos similares.<\/p>\n

\u00c1gio por expectativa de rentabilidade futura (fundo de com\u00e9rcio ou goodwill<\/em>)<\/strong> – benef\u00edcios econ\u00f4micos futuros decorrentes de ativos n\u00e3o pass\u00edveis de serem individualmente identificados nem separadamente reconhecidos.<\/p>\n

Amortiza\u00e7\u00e3o<\/strong> – aloca\u00e7\u00e3o sistem\u00e1tica do valor amortiz\u00e1vel de ativo ao longo de sua vida \u00fatil.<\/p>\n

Amostra<\/strong> \u2013 conjunto de dados de mercado representativos de uma popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Aproveitamento eficiente<\/strong> \u2013 aquele recomend\u00e1vel e tecnicamente poss\u00edvel para o local, em uma data de refer\u00eancia, observada a tend\u00eancia mercadol\u00f3gica nas circunvizinhan\u00e7as, entre os diversos usos permitidos pela legisla\u00e7\u00e3o pertinente.<\/p>\n

\u00c1rea equivalente de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> – \u00e1rea constru\u00edda sobre a qual \u00e9 aplicada a equival\u00eancia de custo unit\u00e1rio de constru\u00e7\u00e3o correspondente, de acordo com os postulados da ABNT.<\/p>\n

\u00c1rea homogeneizada<\/strong> – \u00e1rea \u00fatil, privativa ou constru\u00edda com tratamentos matem\u00e1ticos, para fins de avalia\u00e7\u00e3o, segundo crit\u00e9rios baseados no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

\u00c1rea privativa<\/strong> – \u00e1rea \u00fatil acrescida de elementos construtivos (tais como paredes, pilares etc.) e hall de elevadores (em casos particulares).<\/p>\n

\u00c1rea total de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 resultante do somat\u00f3rio da \u00e1rea real privativa e da \u00e1rea comum atribu\u00eddas a uma unidade aut\u00f4noma, definidas conforme a ABNT.<\/p>\n

\u00c1rea \u00fatil<\/strong> \u2013 \u00e1rea real privativa subtra\u00edda a \u00e1rea ocupada pelas paredes e outros elementos construtivos que impe\u00e7am ou dificultem sua utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Arrendamento mercantil financeiro<\/strong> – o que transfere substancialmente todos os riscos e benef\u00edcios vinculados \u00e0 posse do ativo, o qual pode ou n\u00e3o ser futuramente transferido. O arrendamento que n\u00e3o for financeiro \u00e9 operacional.<\/p>\n

Arrendamento mercantil operacional<\/strong> – o que n\u00e3o transfere substancialmente todos os riscos e benef\u00edcios inerentes \u00e0 posse do ativo. O arrendamento que n\u00e3o for operacional \u00e9 financeiro.<\/p>\n

Ativo<\/strong> – recurso controlado pela entidade como resultado de eventos passados dos quais se esperam benef\u00edcios econ\u00f4micos futuros para a entidade.<\/p>\n

Ativo imobilizado<\/strong> – ativos tang\u00edveis disponibilizados para uso na produ\u00e7\u00e3o ou fornecimento de bens ou servi\u00e7os, na loca\u00e7\u00e3o por outros, investimento, ou fins administrativos, esperando-se que sejam usados por mais de um per\u00edodo cont\u00e1bil.<\/p>\n

Ativo intang\u00edvel<\/strong> – ativo identific\u00e1vel n\u00e3o monet\u00e1rio sem subst\u00e2ncia f\u00edsica. Tal ativo \u00e9 identific\u00e1vel quando: a) for separ\u00e1vel, isto \u00e9, capaz de ser separado ou dividido da entidade e vendido, transferido, licenciado, alugado ou trocado, tanto individualmente quanto junto com contrato, ativo ou passivo relacionados; b) resulta de direitos contratuais ou outros direitos legais, quer esses direitos sejam transfer\u00edveis quer sejam separ\u00e1veis da entidade ou de outros direitos e obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Ativos n\u00e3o operacionais<\/strong> – aqueles n\u00e3o ligados diretamente \u00e0s atividades de opera\u00e7\u00e3o da empresa (podem ou n\u00e3o gerar receitas) e que podem ser alienados sem preju\u00edzo do seu funcionamento.<\/p>\n

Ativos operacionais<\/strong> – bens fundamentais ao funcionamento da empresa.<\/p>\n

Ativo tang\u00edvel<\/strong> – ativo de exist\u00eancia f\u00edsica como terreno, constru\u00e7\u00e3o, m\u00e1quina, equipamento, m\u00f3vel e utens\u00edlio.<\/p>\n

Avalia\u00e7\u00e3o<\/strong> – ato ou processo de determinar o valor de um ativo.<\/p>\n

BDI (Budget Difference Income<\/em>)<\/strong> \u2013 Benef\u00edcios e Despesas Indiretas. Percentual que indica os benef\u00edcios e despesas indiretas incidentes sobre o custo direto da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Bem<\/strong> \u2013 coisa que tem valor, suscet\u00edvel de utiliza\u00e7\u00e3o ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrim\u00f4nio.<\/p>\n

Benef\u00edcios econ\u00f4micos<\/strong> – benef\u00edcios tais como receitas, lucro l\u00edquido, fluxo de caixa l\u00edquido etc.<\/p>\n

Beta<\/strong> – medida de risco sistem\u00e1tico de uma a\u00e7\u00e3o; tend\u00eancia do pre\u00e7o de determinada a\u00e7\u00e3o a estar correlacionado com mudan\u00e7as em determinado \u00edndice.<\/p>\n

Beta alavancado<\/strong> \u2013 valor de beta refletindo o endividamento na estrutura de capital.<\/p>\n

[AB<\/a>] [CD<\/a>] [E-K<\/a>] [L-U<\/a>] [V-Z<\/a>]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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