{"id":18077,"date":"2016-03-22T14:12:00","date_gmt":"2016-03-22T14:12:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.apsisconsultoria.com.br\/?p=1081"},"modified":"2022-02-18T09:20:28","modified_gmt":"2022-02-18T12:20:28","slug":"tire-suas-duvidas-dos-termos-de-avaliacao-v-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apsis.com.br\/en\/tire-suas-duvidas-dos-termos-de-avaliacao-v-z\/","title":{"rendered":"Tire suas d\u00favidas dos termos de avalia\u00e7\u00e3o (V-Z)"},"content":{"rendered":"

Valor atual<\/strong> – valor de reposi\u00e7\u00e3o por novo depreciado em fun\u00e7\u00e3o do estado f\u00edsico em que se encontra o bem.<\/p>\n

Valor cont\u00e1bil<\/strong> – valor em que um ativo ou passivo \u00e9 reconhecido no balan\u00e7o patrimonial.<\/p>\n

Valor da perpetuidade<\/strong> – valor ao final do per\u00edodo projetivo a ser adicionado no fluxo de caixa.<\/p>\n

Valor de dano el\u00e9trico<\/strong> – estimativa do custo do reparo ou reposi\u00e7\u00e3o de pe\u00e7as, quando ocorre um dano el\u00e9trico no bem. Os valores s\u00e3o tabelados em percentuais do Valor de Reposi\u00e7\u00e3o e foram calculados atrav\u00e9s de estudos dos manuais dos equipamentos e da experi\u00eancia em manuten\u00e7\u00e3o corretiva dos t\u00e9cnicos da Apsis.<\/p>\n

Valor de investimento<\/strong> – valor para um investidor em particular, baseado em interesses particulares no bem em an\u00e1lise. No caso de avalia\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios, este valor pode ser analisado por diferentes situa\u00e7\u00f5es tais como sinergia com demais empresas de um investidor, percep\u00e7\u00f5es de risco, desempenhos futuros e planejamentos tribut\u00e1rios.<\/p>\n

Valor de liquida\u00e7\u00e3o<\/strong> – valor de um bem colocado \u00e0 venda no mercado fora do processo normal, ou seja, aquele que se apuraria caso o bem fosse colocado \u00e0 venda separadamente, levando-se em considera\u00e7\u00e3o os custos envolvidos e o desconto necess\u00e1rio para uma venda em um prazo reduzido.<\/p>\n

Valor de reposi\u00e7\u00e3o por novo<\/strong> \u2013 valor baseado no que o bem custaria (geralmente em rela\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os correntes de mercado) para ser reposto ou substitu\u00eddo por outro novo, igual ou similar.<\/p>\n

Valor de seguro<\/strong> – valor pelo qual uma companhia de seguros assume os riscos e n\u00e3o se aplica ao terreno e funda\u00e7\u00f5es, exceto em casos especiais.<\/p>\n

Valor de sucata<\/strong> – valor de mercado dos materiais reaproveit\u00e1veis de um bem, na condi\u00e7\u00e3o de desativa\u00e7\u00e3o, sem que estes sejam utilizados para fins produtivos.<\/p>\n

Valor depreci\u00e1vel<\/strong> – custo do ativo, ou outra quantia substituta do custo (nas demonstra\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis), menos o seu valor residual.<\/p>\n

Valor em risco<\/strong> – valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode corresponder ao valor m\u00e1ximo segur\u00e1vel.<\/p>\n

Valor em uso<\/strong> – valor de um bem em condi\u00e7\u00f5es de opera\u00e7\u00e3o no estado atual, como uma parte integrante \u00fatil de uma ind\u00fastria, inclu\u00eddas, quando pertinentes, as despesas de projeto, embalagem, impostos, fretes e montagem.<\/p>\n

Valor (justo) de mercado<\/strong> – valor pelo qual um ativo pode ser trocado de propriedade entre um potencial vendedor e um potencial comprador, quando ambas as partes t\u00eam conhecimento razo\u00e1vel dos fatos relevantes e nenhuma est\u00e1 sob press\u00e3o de faz\u00ea-lo.<\/p>\n

Valor justo menos despesa para vender<\/strong> – valor que pode ser obtido com a venda de ativo ou unidade geradora de caixa menos as despesas da venda, em uma transa\u00e7\u00e3o entre partes conhecedoras, dispostas a tal e isentas de interesse.<\/p>\n

Valor m\u00e1ximo de seguro<\/strong> – valor m\u00e1ximo do bem pelo qual \u00e9 recomend\u00e1vel que seja segurado. Este crit\u00e9rio estabelece que o bem com deprecia\u00e7\u00e3o maior que 50% dever\u00e1 ter o Valor M\u00e1ximo de Seguro igual a duas vezes o Valor Atual; e aquele com deprecia\u00e7\u00e3o menor que 50% dever\u00e1 ter o Valor M\u00e1ximo de Seguro igual ao Valor de Reposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Valor presente<\/strong> – estimativa do valor presente descontado de fluxos de caixa l\u00edquidos no curso normal dos neg\u00f3cios.<\/p>\n

Valor recuper\u00e1vel<\/strong> – valor justo mais alto de ativo (ou unidade geradora de caixa) menos as despesas de venda comparado com seu valor em uso.<\/p>\n

Valor residual<\/strong> – valor do bem novo ou usado projetado para uma data, limitada \u00e0quela em que o mesmo se torna sucata, considerando estar em opera\u00e7\u00e3o durante o per\u00edodo.<\/p>\n

Valor residual de ativo<\/strong> – valor estimado que a entidade obteria no presente com a aliena\u00e7\u00e3o do ativo, ap\u00f3s deduzir as despesas estimadas desta, se o ativo j\u00e1 estivesse com a idade e condi\u00e7\u00e3o esperadas no fim de sua vida \u00fatil.<\/p>\n

Vari\u00e1veis independentes<\/strong> \u2013 vari\u00e1veis que d\u00e3o conte\u00fado l\u00f3gico \u00e0 forma\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel objeto da avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Vari\u00e1veis qualitativas<\/strong> \u2013 vari\u00e1veis que n\u00e3o podem ser medidas ou contadas, apenas ordenadas ou hierarquizadas, de acordo com atributos inerentes ao bem (por exemplo, padr\u00e3o construtivo, estado de conserva\u00e7\u00e3o e qualidade do solo).<\/p>\n

Vari\u00e1veis quantitativas<\/strong> \u2013 vari\u00e1veis que podem ser medidas ou contadas (por exemplo, \u00e1rea privativa, n\u00famero de quartos e vagas de garagem).<\/p>\n

Vari\u00e1veis-chave<\/strong> \u2013 vari\u00e1veis que, a priori e tradicionalmente, s\u00e3o importantes para a forma\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n

Vari\u00e1vel dependente<\/strong> \u2013 vari\u00e1vel que se pretende explicar pelas independentes.<\/p>\n

Vari\u00e1vel dicot\u00f4mica<\/strong> \u2013 vari\u00e1vel que assume apenas dois valores.<\/p>\n

V\u00edcio<\/strong> \u2013 anomalia que afeta o desempenho de produtos e servi\u00e7os, ou os torna inadequados aos fins a que se destinam, causando transtorno ou preju\u00edzo material ao consumidor.<\/p>\n

Vida remanescente<\/strong> \u2013 vida \u00fatil que resta a um bem.<\/p>\n

Vida \u00fatil econ\u00f4mica<\/strong> – per\u00edodo no qual se espera que um ativo esteja dispon\u00edvel para uso, ou o n\u00famero de unidades de produ\u00e7\u00e3o ou similares que se espera obter do ativo pela entidade.<\/p>\n

Vistoria<\/strong> \u2013 constata\u00e7\u00e3o local de fatos, mediante observa\u00e7\u00f5es criteriosas em um bem e nos elementos e condi\u00e7\u00f5es que o constituem ou o influenciam.<\/p>\n

Voca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong> \u2013 uso economicamente mais adequado de determinado im\u00f3vel em fun\u00e7\u00e3o das caracter\u00edsticas pr\u00f3prias e do entorno, respeitadas as limita\u00e7\u00f5es legais.<\/p>\n

WACC (Weighted Average Cost of Capital<\/em>)<\/strong> – modelo no qual o custo de capital \u00e9 determinado pela m\u00e9dia ponderada do valor de mercado dos componentes da estrutura de capital (pr\u00f3prio e de terceiros).<\/p>\n

[AB<\/a>] [CD<\/a>] [E-K<\/a>] [L-U<\/a>] [V-Z<\/a>]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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