{"id":19332,"date":"2021-08-18T15:27:27","date_gmt":"2021-08-18T18:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/apsis.com.br\/blog\/uncategorized\/\/"},"modified":"2023-06-26T11:51:57","modified_gmt":"2023-06-26T14:51:57","slug":"uniao-faz-feirao-de-imoveis-com-simbolos-do-rio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apsis.com.br\/en\/uniao-faz-feirao-de-imoveis-com-simbolos-do-rio\/","title":{"rendered":"Uni\u00e3o faz \u201cfeir\u00e3o\u201d de im\u00f3veis com s\u00edmbolos do Rio"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/valor.globo.com\/brasil\/noticia\/2021\/08\/13\/uniao-faz-feirao-de-imoveis-com-simbolos-do-rio.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Na \u00faltima sexta-feira, a Uni\u00e3o come\u00e7ou a divulgar o \u201cfeir\u00e3o\u201d de seus im\u00f3veis, iniciando pelo estado do Rio de Janeiro.<\/a> Nesse modelo, ser\u00e3o realizados encontros com incorporadoras e potenciais investidores do mercado imobili\u00e1rio considerados aptos a receber as sondagens de compra.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a Lei n\u00ba 14.011\/20 (sancionada ano passado e regulamentada este ano), que facilita a venda de im\u00f3veis da Uni\u00e3o, o mercado pode acionar a administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica depois de apresentar uma proposta para adquirir uma propriedade, mediante um laudo de avalia\u00e7\u00e3o elaborado por profissional habilitado para a estimativa do pre\u00e7o m\u00ednimo. Como a Uni\u00e3o permanecer\u00e1 realizando as licita\u00e7\u00f5es de forma tradicional, ou seja, a partir de um pre\u00e7o m\u00ednimo fixado pelo governo, um dos desafios principais \u00e9 a devida estimativa desse valor para adequa\u00e7\u00e3o satisfat\u00f3ria e justa \u00e0 expectativa de arrecada\u00e7\u00e3o e liquidez dos ativos.<\/p>\n<p>Um corpo de profissionais habilitados e capacitados com conhecimento do mercado imobili\u00e1rio tem sido fundamental nas tomadas de decis\u00f5es assertivas para investimentos no setor, visto que os valores das transa\u00e7\u00f5es nos \u00faltimos meses, al\u00e9m de serem influenciados pela din\u00e2mica b\u00e1sica \u201cofertas\u00a0<i>versus<\/i>\u00a0demandas\u201d, est\u00e3o bem relacionados com a an\u00e1lise futura do produto a ser utilizado no ativo a ser adquirido, principalmente para viabiliza\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica durante e ap\u00f3s a pandemia. Dessa forma, conhecer o mercado imobili\u00e1rio e conseguir gerar valor para os investidores s\u00e3o os nossos principais objetivos.<\/p>\n<p>H\u00e1 mais de 40 anos no mercado, a Apsis tem vasta experi\u00eancia em gest\u00e3o de ativos, realizando:<\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>Estudo de viabilidade econ\u00f4mico-financeira de projetos;<\/li>\n<li>Avalia\u00e7\u00e3o patrimonial;<\/li>\n<li>Estudo de\u00a0<i>highest &amp; best use<\/i>\u00a0para terrenos incorpor\u00e1veis;<\/li>\n<li>An\u00e1lises\u00a0<i>lease vs buy\u00a0<\/i>e<i>\u00a0stay vs go<\/i>;<i>\u00a0\u00a0<\/i><\/li>\n<li>Avalia\u00e7\u00e3o para diversos fins: seguro, garantia banc\u00e1ria\/da\u00e7\u00e3o, valor de compra, venda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Conforme divulgado, esse novo modelo de vendas da Uni\u00e3o, denominado Proposta de Aquisi\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis (PAI), \u00e9 a aposta da vez para liquidez dos ativos estatais. Portanto, as boas pr\u00e1ticas nas avalia\u00e7\u00f5es de tais bens poder\u00e3o proporcionar opera\u00e7\u00f5es oportunas para ambas as partes (mercado e Uni\u00e3o).<\/p>\n<p>Time Apsis \u2013 Rafael Rossetti<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na \u00faltima sexta-feira, a Uni\u00e3o come\u00e7ou a divulgar o \u201cfeir\u00e3o\u201d de seus im\u00f3veis, iniciando pelo estado do Rio de Janeiro. Nesse modelo, ser\u00e3o realizados encontros com incorporadoras e potenciais investidores do mercado imobili\u00e1rio considerados aptos a receber as sondagens de compra. 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