{"id":20499,"date":"2022-01-31T11:55:46","date_gmt":"2022-01-31T14:55:46","guid":{"rendered":"https:\/\/apsis.com.br\/?p=20499"},"modified":"2023-06-22T16:45:05","modified_gmt":"2023-06-22T19:45:05","slug":"o-mercado-imobiliario-de-escritorios-de-alto-padrao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apsis.com.br\/en\/o-mercado-imobiliario-de-escritorios-de-alto-padrao\/","title":{"rendered":"O mercado imobili\u00e1rio de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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A situa\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o virou ao longo de 2021 e fechou o quarto trimestre com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida positiva. Segundo publica\u00e7\u00e3o da Buildings (empresa especializada em intelig\u00eancia de mercado imobili\u00e1rio), os mercados do Rio de Janeiro e de S\u00e3o Paulo tiveram evolu\u00e7\u00e3o na ocupa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas, o que levou \u00e0 redu\u00e7\u00e3o da taxa de vac\u00e2ncia desses mercados.<\/p>\n<\/div>\n

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\u00a0Apesar da instabilidade econ\u00f4mica e\u00a0pol\u00edtica, a evolu\u00e7\u00e3o da vacina\u00e7\u00e3o foi a principal respons\u00e1vel pela grande absor\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas estudadas, pois causou sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a e a consequente retomada da ocupa\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis.<\/p>\n

No Rio de Janeiro, onde h\u00e1 124 edif\u00edcios classificados nesse padr\u00e3o, foram adicionados ao mercado 24,8 mil m\u00b2 de novo estoque, e, mesmo assim, os resultados do quarto trimestre foram favor\u00e1veis, com mais de 45 mil m\u00b2 de absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida.<\/p>\n

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O hist\u00f3rico recente de im\u00f3veis corporativos de alto padr\u00e3o do Rio de Janeiro vinha de tr\u00eas trimestres (quarto trimestre de 2020 e primeiro e segundo trimestres de 2021) extremamente desfavor\u00e1veis, com volume de devolu\u00e7\u00f5es acumuladas na ordem de 47.250 m\u00b2.\u00a0Ressalta-se no fechamento do 4\u00b0 tri a redu\u00e7\u00e3o de vac\u00e2ncia para 39,9%.<\/p>\n

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J\u00e1 a capital paulista, que conta com 250 edif\u00edcios classificados como AAA, vinha com bons resultados desde o terceiro trimestre e fechou o quarto trimestre com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida positiva de mais de 75 mil m\u00b2,\u00a0evidenciando a consolida\u00e7\u00e3o da recupera\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n

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Em rela\u00e7\u00e3o ao hist\u00f3rico, o mercado vinha sofrendo desde o in\u00edcio de 2020 com devolu\u00e7\u00f5es em grande escala, que acumularam cerca de 180 mil m\u00b2. No fechamento do ano, a taxa de vac\u00e2ncia chegou a 21,8%.<\/p>\n

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Esses ind\u00edcios podem ser importantes para marca\u00e7\u00f5es de quotas em Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FII) com portf\u00f3lio composto por im\u00f3veis corporativos de alto padr\u00e3o, que t\u00eam como fonte de receita os resultados operacionais pautados em loca\u00e7\u00e3o de unidades aut\u00f4nomas de empreendimentos comerciais.<\/p>\n<\/div>\n

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Mercado de escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro consolida retomada (buildings.com.br)<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Time Apsis – Paulo Blanco<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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