Índice FipeZap de imóveis reduz ritmo de alta em junho

O índice composto de preços FipeZap de apartamentos anunciados registrou alta de 2,3% em junho, com o valor médio do metro quadrado chegando a R$ 5.603. Apesar da alta, a variação porcentual é inferior a de maio, quando os preços subiram 2,6%. Nas sete regiões que integram a pesquisa, o valor do metro quadrado oscilou entre R$ 7.689 (Distrito Federal) e R$ 3.406 (Salvador).

São Paulo e Rio de Janeiro registraram as maiores altas, de 2,6% e 3% respectivamente. Ao mesmo tempo, em quatro das sete regiões pesquisadas foi registrada desaceleração. Belo Horizonte, Salvador, Recife e o Distrito Federal registraram taxas menores do que o mês anterior, tendo Salvador registrado queda de 0,6% no preço médio do metro quadrado anunciado.

"A série histórica da pesquisa não é muito longa e, portanto, não dá para dizer se os resultados marcam uma nova tendência, envolvem questões sazonais ou são um misto dos dois fatores", explica Eduardo Zylberstajn, coordenador da pesquisa. Para o pesquisador, o resultado pode ser reflexo de um comportamento sazonal ou de uma nova realidade de preços, mais estável, mas ainda é cedo para se tirar qualquer conclusão.

Na capital fluminense, onde o preço médio ficou em R$ 6.572, os destaques no mês passado foram Leblon, cujo valor do metro quadrado ultrapassou R$ 15 mil (R$ 15.160) e Ipanema (R$ 14.074). Lagoa (R$ 12.156), Gávea (R$ 10.736 ) e Urca (R$ 9.884) completam a lista dos bairros mais caros. Na ponta oposta, o bairro de Guadalupe permanece como o menor preço, de R$ 793,00 o metro quadrado, dividindo o ranking com Anchieta (R$ 975,00), Coelho Neto (R$ 999,00), Padre Miguel (R$ 1.022) e Pavuna (R$ 1.256).

Em São Paulo, o preço médio chegou a R$ 5.449, com os maiores valores sendo registrados no Jardim Paulistano (R$ 8.522), Ibirapuera – Vila Nova Conceição (R$ 8.256), Fazenda Morumbi – Jóquei Clube (R$ 7.377), Vila Olímpia (R$ 7.264) e Chácara Itaim (R$ 7.259). Entre os menores valores da capital paulista estão Paraisópolis (R$ 2.487), Vila Carmosina (R$ 2.550), São Miguel Paulista (R$ 2.586), Jaçanã (R$ 2.667) e Cangaíba – Engenheiro Goulart (R$ 2.706).

Semestre

No semestre, o índice FipeZap acumula um aumento de 14,6% no preço médio, puxado por Rio de Janeiro (19%), Belo Horizonte (16%) e Recife (15%). Em 12 meses, a maior variação também foi registrada no Rio, com alta de 44%, seguida por São Paulo (29%), Belo Horizonte (28%) e Fortaleza (16%).

Desde janeiro de 2008, o preço do metro quadrado anunciado subiu em média 101% na capital paulista e 126% no Rio de Janeiro.

(Fabiana Holtz l Agência Estado)