Aliansce compra fatia adicional de shopping na Bahia por R$ 81 milhões
A administradora de shopping centers Aliansce anunciou ontem a aquisição de uma participação adicional de 7,87% no Shopping Iguatemi Salvador, tornando-se, assim, majoritária no empreendimento, com fatia de 53%. O negócio foi fechado por R$ 81,4 milhões.
A transação foi feita em parceria com o fundo de pensão canadense CPPIB, que administra hoje algo em torno de 152 bilhões de dólares canadenses (cerca de US$ 148 bilhões) em ativos. Juntos, o fundo e a Aliansce adquiriram a participação de 22% detida pela empresa Reishopping, que saiu do negócio.
A Reishopping, aliás, é controlada por um dos irmãos do diretor-presidente da Aliansce, Renato Rique. Apesar da operação aparentemente "doméstica", o diretor-executivo e de relações com investidores da Aliansce, Henrique Cordeiro, afirmou que a aquisição do controle é um passo importante para o processo de profissionalização da gestão do shopping.
"Com o controle nas mãos da Aliansce, as decisões passam a ser tomadas dentro de um ambiente mais institucional", explicou o executivo. A empresa também tomará as medidas sugeridas para operações com partes relacionadas, como contratação de auditoria independente para ratificar o valor do negócio e convocação de assembleia geral de acionistas para apreciação da transação.
Concluída a operação, o fundo canadense passa a deter cerca de 14% do shopping baiano, um dos mais importantes da região Nordeste, com 62 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Os 33% restantes permanecem pulverizados em mãos de outros acionistas.
Segundo Cordeiro, a parceria com o fundo de pensão canadense é o resultado de três anos de namoro. "Trata-se de uma relação informal que acabou ganhando formalidade", explicou ele, antes de avaliar que a parceria será importante para o projeto de expansão da Aliansce.
A empresa detém participação em 18 shopping centers, sendo 14 em operação e 4 em desenvolvimento nas cidades de Belém, Maceió, Vila Velha (ES) e Bauru (SP). No terceiro trimestre deste ano, a Aliansce registrou lucro líquido de R$ 21 milhões, alta de 4,2% em relação ao mesmo período de 2010.
(Murillo Camarotto | Valor)
