Brasil Brokers fecha compra de 55% da Bamberg por R$ 10,2 milhões

A Brasil Brokers fechou sua primeira aquisição do ano com a compra de 55% da Bamberg Consultores de Imóveis, imobiliária com atuação no bairro de Santo Amaro, na zona Sul de São Paulo. A parcela majoritária da Bamberg foi vendida por R$ 10,2 milhões. A imobiliária adquirida atua no segmento de imóveis prontos de alto padrão – residenciais e comerciais. A aquisição faz parte da estratégia da empresa de elevar a participação dos imóveis prontos de 15% para 35% de suas vendas em cinco anos.
 
O acordo com a Bamberg prevê compra, pela Brasil Brokers, dos demais 45% da empresa em quatro parcelas anuais, variáveis conforme os resultados obtidos pela imobiliária. Há expectativa que a Brasil Brokers desembolse R$ 25,5 milhões pelo total da Bamberg.

A Bamberg tem a fatia de mercado de 15% em vendas no segmento de alto padrão na região, na estimativa da Brasil Brokers. O tíquete médio dos imóveis comercializados fica entre R$ 1 milhão e R$ 1,2 milhão. As vendas anuais da empresa variam de R$ 200 milhões a R$ 250 milhões, segundo o presidente da Bamberg, Michael Bamberg, que permanecerá na empresa por, pelo menos, quatro anos.
 
A Brasil Brokers está negociando outras aquisições de imobiliárias que atuam no mercado secundário (de imóveis prontos) em São Paulo. Segundo o diretor financeiro e de Relações com Investidores da Brasil Brokers, Álvaro Soares, há conversas em curso, desde o ano passado, em diferentes estágios, que poderão resultar em cinco ou seis aquisições em 2012. A empresa comprou quatro imobiliárias em 2011. A prioridade de aquisição, no segmento de imóveis prontos, é o mercado de São Paulo.
 
A principal concorrente da empresa, a LPS Consultoria de Imóveis, conhecida como imobiliária Lopes, também tem focado suas aquisições no mercado secundário. A Lopes fez sete aquisições em 2010; comprou oito empresas, em 2011; e já declarou que pretende manter, em 2012, sua política agressiva de aquisições.
 
Outra aposta da Brasil Brokers para crescer no mercado de imóveis usados é a abertura de lojas. Em 2010, foram 21 lojas; em 2011, 16; e a perspectiva é abrir 20 lojas por ano nos próximos três anos. Para Soares, ainda há espaço para altas de preços acima da inflação no Rio de Janeiro e em algumas regiões de São Paulo. Nos outros mercados, os preços dos imóveis deverão acompanhar a inflação.

(Chiara Quintão | Valor)