Brookfield vende ativos comerciais

A Brookfield Incorporações vendeu 80% da Torre Sigma e do mall do projeto Brookfield Towers, por R$ 372,8 milhões, para sua controladora Brookfield Brasil. O projeto é desenvolvido no antigo terreno da Giroflex, na zona sul da capital paulista. A primeira parcela, de R$ 74,6 milhões, entra no caixa da companhia nesta semana. Cerca de 85% do pagamento será feito durante a construção e 15%, após a conclusão das obras, em 2015.

Não se trata de aporte do controlador na Brookfield Incorporações, segundo o diretor-presidente da companhia, Nicholas Reade. A Brookfield Brasil, detentora de 40,6% da Brookfield Incorporações e gestora de ativos, fez a melhor proposta, segundo ele, e vai alugar o empreendimento para terceiros.

Após a valorização decorrente do fim das obras e da locação é que os demais 20% remanescentes do projeto serão vendidos. A Brookfield Incorporações pretende se beneficiar também da queda da taxa de juros e da melhoria da infraestrutura da região.

A companhia tem alterado o perfil de seu banco de terrenos, vendendo parte das áreas destinadas a lançamentos de longo prazo e comprado áreas para projetos de curto prazo. Essa é uma das medidas que contribui para a perspectiva da empresa de se tornar fluxo de caixa positivo em 2012.

A Brookfield Incorporações reduziu sua meta de expansão de lançamentos, em 2011, de 68% para 38%. No próximo ano, deve entregar quase o dobro dos 30 projetos previstos para 2011. O volume de lançamentos ainda vai superar o de entregas em 2012, mas o diretor-executivo da Unidade São Paulo, Alessandro Vedrossi, ressalta que o repasse da carteira de clientes para os bancos já significará início da geração de caixa. Tentar encurtar o ciclo dos projetos engrossa a lista das ações para acelerar a entrada dos recursos.

(Valor)