Gávea cria área para aquisições imobiliárias

Após a captação de fundos bilionários dedicados a aquisições de empresas no país nos últimos anos, as gestoras de private equity partem para a especialização. A Gávea Investimentos, fundada pelo ex-presidente do Banco Central Armínio Fraga, prepara a criação de uma área com foco no setor imobiliário. A equipe será liderada por Rossano Nonino, ex-diretor da Brazilian Capital.
 
Não se trata da primeira incursão no setor da Gávea, que já investiu em companhias como a Odebrecht Realizações Imobiliárias e a Aliansce Shopping Centers, por meio do braço de private equity. Mas a intenção agora é investir diretamente em empreendimentos imobiliários, em vez de comprar participações acionárias em companhias.
 
No ano passado, a Gávea fechou a captação de um fundo de US$ 1,9 bilhão destinado a aquisições de empresas no país, mas poderá futuramente levantar um novo portfólio específico para o segmento. Procurada, a gestora confirmou a contratação do executivo e a criação da nova área.
 
Apesar da forte valorização registrada pelos imóveis nos últimos anos, principalmente no eixo Rio-São Paulo, as gestoras de fundos continuam enxergando oportunidades no setor. A investida da Gávea segue a linha de outras gestoras.
 
O braço imobiliário da GP Investimentos, montado no ano passado, já aplicou US$ 50 milhões em empreendimentos localizados em cidades médias, como Goiânia e Santos (SP), e está em processo de captação de um novo fundo. O BTG Pactual partiu diretamente para aquisições de empresas que já detêm ou fazem gestão de ativos, entre elas a WTorre e a Brazilian Capital, de onde veio o executivo que agora se junta à Gávea.
 
Divergências sobre o preço dos ativos à parte, os fundos de private equity dedicados ao Brasil, incluindo o da Gávea, levantaram US$ 8,1 bilhões de investidores em 2011, de acordo com dados da Latin American Private Equity & Venture Capital Association (Lavca). A Gávea também foi bastante ativa na venda de participações, como a da Arcos Dorados, rede de franquias do McDonald”s, e da empresa de entretenimento Time For Fun (T4F).
 
Depois de vender 55% do seu capital para a Highbridge, gestora de ativos alternativos do J.P. Morgan, a Gávea vem expandindo a atuação. Além da unidade imobiliária, a gestora terá uma equipe dedicada a fundos de crédito privado. A área será comandada por José Berenguer, que no fim do mês deixa a vice-presidência sênior do Santander.

(Vinícius Pinheiro | Valor)