BR Malls construirá shopping no Guarujá em parceria com a ESPB

A administradora de shopping centers BR Malls anunciou hoje que construirá um shopping center na cidade de Guarujá, litoral sul de São Paulo, em parceria com a Espírito Santo Property Brasil (ESPB).
 
Em comunicado ao mercado, BR Malls informa que o Guarujá Plaza Shopping será construído em um terreno de 88,5 mil metros quadrados, adquirido através de um contrato de permuta de 10,6% com o ESPB, que deverá participar com outros 24,4% do empreendimento.
 
Com isso, a BR Malls arcará com 75,6% do investimento total do shopping e terá uma participação de 65% no empreendimento. Os valores a serem investidos não foram informados.
 
A previsão é que a primeira fase do empreendimento ficará pronta entre o quarto trimestre de 2013 e o segundo trimestre de 2104.
 
Nessa etapa, o shopping terá 25,2 mil metros quadrados de área bruta locável e contará com aproximadamente 134 lojas, com área de lazer, cinema e 1,5 mil vagas de estacionamento.
 
Outros 4,7 mil metros quadrados de área bruta locável devem ficar prontos o segundo trimestre de 2016.
 
A previsão é de que no primeiro ano de operação o lucro líquido operacional (NOI) gerado pela participação da BR Malls no investimento seja de R$ 15,3 milhões. Após a conclusão de ambas as fases, a taxa interna de retorno (TIR) do empreedimento estimada pela empresa gira entre 16,5% e 17,5%.
 
(Natalia Viri | Valor)