Mercado de corporativos no Rio vive ajustes no 2º trimestre
O mercado de imóveis corporativos de alto padrão no Rio de Janeiro passa por um momento de acomodação. Segundo a consultoria Colliers International Brasil, os preços médios pedidos para locação na cidade ficaram em R$ 169 por metro quadrado no segundo trimestre – queda de 3,2% em relação aos três primeiros meses do ano.
Apesar desse desempenho, regiões como Botafogo e centro tiveram altas nos valores, com R$ 197 por m² e R$ 138 por m² respectivamente. No Flamengo, o preço de aluguel manteve-se em R$ 180 por m² e, nos bairros do Leblon e de Ipanema, com R$ 258,50 por m², houve queda de 0,76%.
A absorção líquida no período, com 14.847 m², também apresentou redução frente aos 32.214 m² registrados de janeiro a março. A Colliers International atribui a diminuição de velocidade às elevações nos preços, que subiram 67% em relação ao quarto trimestre de 2009. O destaque do último trimestre nesse quesito foi a região do centro, com 10.545 m².
Preços médios pedidos por região no 1º e no 2º trimestres
Barra da Tijuca – R$ 117,50 m² / mês – R$ 111,00 m² /mês
Botafogo – R$ 192,25 m² / mês – R$ 197,00 m² / mês
Centro – R$ 137,00 m² / mês – R$ 138,00 m² / mês
Copacabana – R$ 160,00 m² / mês – R$ 130,00 m² / mês
Flamengo – R$ 180,00 m² / mês – R$ 180,00 m² / mês
Leblon / Ipanema – R$ 260,50 m² /mês – R$ 258,50 m² /mês
(Claudio Marques | O Estado de S. Paulo)
