O Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) aprovou sem restrições a compra de participação no Shopping Platinum Outlet, localizado em Novo Hamburgo (RS), pela administradora de shoppings Iguatemi e por um fundo imobiliário da Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG), conforme despacho publicado nesta segunda-feira no Diário Oficial da União.
Em documento enviado ao Cade, as compradoras informaram que o CSHG Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário FII ficará com 49 por cento do empreendimento. Já a Iguatemi Outlets, subsidiária da Iguatemi, passará a deter 41 por cento do Platinum Outlet. Por sua vez, a São José Desenvolvimento Imobiliário, antiga proprietária, ficará com 10 por cento do negócio.
Em abril, a Iguatemi já havia anunciado a operação, afirmando que sua fatia de 41 por cento fora negociada por 46,2 milhões de reais.
Na época, a companhia estimou que a participação resultaria em NOI (lucro operacional antes do pagamento de impostos e juros, incluindo receita de serviços) de 11,4 milhões e 22,2 milhões de reais no primeiro e no quinto ano de operação, respectivamente.
O valor pago pelo fundo da Credit Suisse Hedging-Griffo não foi divulgado. Procurada, a empresa não retornou de imediato.
Em documento enviado ao Cade, as novas proprietárias do negócio informaram que a prefeitura de Novo Hamburgo já expediu o Habite-se para o shopping Platinum Outlet, que deverá iniciar as atividades no segundo semestre deste ano.
“Para a Iguatemi e para o FII Shopping, a aquisição do Shopping Platinum Outlet representa uma boa oportunidade de investimento no ramo de shopping centers e outlets na região sul do Brasil e de ampliação de seu portfólio para uma área onde ainda não estão presentes”, disseram as companhias.
(Fusões e Aquisições)
