ITBI e a desvalorização dos imóveis
Avaliação como parte relevante na dação em pagamentos de bens imóveis para fins de extinção do crédito tributário
Energia produtiva
Tire suas dúvidas dos termos de avaliação (A-B)
ABL – área bruta locável. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas Abordagem da renda – método de avaliação pela conversão a valor presente de benefícios econômicos esperados. Abordagem de ativos – método de avaliação de empresas onde todos os ativos e passivos (incluindo os não contabilizados) têm seus valores ajustados aos de mercado. Também […]
Tire suas dúvidas dos termos de avaliação (C-D)
Campo de arbítrio – intervalo de variação no entorno do estimador pontual adotado na avaliação, dentro do qual se pode arbitrar o valor do bem desde que justificado pela existência de características próprias não contempladas no modelo. CAPEX (Capital Expenditure) – investimento em ativo permanente. CAPM (Capital Asset Pricing Model) – modelo no qual o […]
Tire suas dúvidas dos termos de avaliação (E-K)
EBIT (Earnings Before Interests and Taxes) – lucro antes de juros e impostos. EBITDA (Earnings Before Interests, Taxes, Depreciation and Amortization) – lucros antes de juros, impostos, depreciação e amortização. Empreendimento – conjunto de bens capaz de produzir receitas por meio de comercialização ou exploração econômica. Pode ser: imobiliário (ex.: loteamento, prédios comerciais/residenciais), de base […]
Tire suas dúvidas dos termos de avaliação (L-U)
Liquidação forçada – condição relativa à hipótese de uma venda compulsória ou em prazo menor que a média de absorção pelo mercado. Liquidez – capacidade de rápida conversão de determinado ativo em dinheiro ou em pagamento de determinada dívida. Loteamento – subdivisão de gleba em lotes destinados a edificações, com abertura de novas vias de […]
Tire suas dúvidas dos termos de avaliação (V-Z)
Valor atual – valor de reposição por novo depreciado em função do estado físico em que se encontra o bem. Valor contábil – valor em que um ativo ou passivo é reconhecido no balanço patrimonial. Valor da perpetuidade – valor ao final do período projetivo a ser adicionado no fluxo de caixa. Valor de dano […]
Quanto vale uma ideia? É inexorável a crescente demanda por facilidades no mundo atual
Startups são empresas que criam modelos de negócios escaláveis, a baixos custos, a partir de ideias inovadoras e que usam tecnologia intensiva. Elas são as estrelas do momento no mundo dos negócios. O Brasil já entrou neste movimento. Porém, por falta de recursos, muitos desses empreendedores iniciantes acabam se inscrevendo em concursos promovidos pelo governo […]
Confissões de um ex-workaholic
Não julguem. Emitam opiniões. E mesmo assim, ouçam e pensem bastante antes de opinar. Esta foi uma das principais lições que Luiz Paulo Silveira. Diretor executivo de Avaliações da ANEFAC Rio de Janeiro, sócio e vice-presidente técnico da Apsis Consultoria, recebeu ao longo de sua trajetória. Para ele o hábito de julgar anda de mãos […]